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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dona Clara, por R$ 1.295.000, 4 quartos.
R$ 4.497/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.497 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Maria Vaz de Melo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/06/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ótima área privativa localizada no bairro Dona Clara, próxima da avenida Sebastião de Brito, com seu comércio variado e escolas, da praça Santa Catarina, do aeroporto da Pampulha e da ufmg. Com acesso facilitado pela avenida Cristiano Machado, Anel Rodoviário e da avenida António Carlos. Com 4 quartos, sendo 1 suíte master e 1 suíte junior, todos com armáros, em piso laminado. Sala ampla para 2 ambientes, com varanda gourmet com churrasqueira, com piso em porcelanato, rebaixamento de gesso no teto e sistema de iluminação embutida. Cozinha espaçosa, com armários planejados e piso de granito. Área de serviço e despensa. Área privativa externa. 4 vagas de garagem sob pilotis. Conforto e sofisticação é o que te espera nesse imóvel. Agende uma visita e venha se encantar.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Dona Clara apartamento, 216–360 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.150 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 259.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.