R$ 7.170/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Belo Horizonte: R$ 6.181/m²
Pedidos: 44 apartamentos à venda no Belo Horizonte em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 apartamentos à venda no Belo Horizonte pede entre R$ 5.009 e R$ 7.569 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.300 e R$ 10.749 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.300 e R$ 10.749 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.170 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.181 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 380.000 ÷ 53 m² = R$ 7.170/m²; 7.170 ÷ 6.181 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Condomínio R$ 280 por mês
Subiu ▲ 2,7 % desde : era R$ 370.000
22 parecidos no Belo Horizonte ↓
Rua Oitis
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Conheça este lindo apartamento com 2 quartos, varanda, muito ventilada e linda vista pra montanha! O imóvel possui piso laminado nos quartos, cozinha americana com bancada em granito e bojo em inox. Apartamento muito arejado e claro. Excelente acabamento. Medidor individual de água. Prédio imponente, com excelente acabamento, elevador e salão de festas com cozinha montada e banheiro acessível. Rua tranquila e plana, ótimo pra crianças brincarem, andarem de bicicleta, etc. Fácil acesso a Av. Dos Andradas, Alto da Boa Vista, Avenida Contagem e outros. 1 vaga de garagem de fácil manobra. Agende já sua visita! Obs.: Apartamento com inquilino. Visitas preferencialmente aos sábados de 08: 00 às 11: 00h cod: sh351. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 280. - iptu: R$ 367. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14/06/2026 | R$ 370.000 | 53 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 380.000 | 53 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 380.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.