O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante (Barreiro), por R$ 790.000, 3 quartos.
R$ 3.950/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.990/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.624 e R$ 5.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.990 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 200 m² = R$ 3.950/m²; 3.950 ÷ 3.990 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Rua Maria Ferreira de Jesus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Procura por uma casa dos sonhos em Belo Horizonte, mg? Esta é a oportunidade que você estava esperando! Localizada no bairro Diamante, esta casa encantadora está a poucos passos da estação Diamante, facilitando ainda mais sua rotina diária.
Além disso, a propriedade está estrategicamente posicionada próxima a diversos comércios locais, garantindo praticidade e conveniência para você e sua família. E não para por aí, o transporte público está a poucos passos de distância, tornando o deslocamento pela cidade ainda mais fácil.
Com uma estrutura impecável, esta casa oferece todo o conforto e tranquilidade que você merece. Situada em uma rua calma e arborizada, você poderá desfrutar de momentos relaxantes em um ambiente acolhedor e familiar. Não perca a chance de adquirir este imóvel único, agende já sua visita e garanta o seu novo lar! Cod: abeVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Diamante (Barreiro) casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 25/m² · 200 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.