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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Milionários (Barreiro), por R$ 1.300.000, 4 quartos.
R$ 3.210/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Milionários (Barreiro): R$ 3.611/m²
Pedidos: 82 casas à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (405 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 82 casas à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 3.015 e R$ 5.057 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.505 e R$ 5.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.505 e R$ 5.859 por m² 82 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.210 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 405 m² = R$ 3.210/m²; 3.210 ÷ 3.611 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 82 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Baixou ▼ 18,8 % desde : era R$ 1.600.000
Rua Maringá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Milionários (Barreiro) casa, 304–506 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.600.000 | 360 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.300.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.300.000 | 405 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.