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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pampulha, por R$ 1.160.000, 2 quartos.
R$ 12.473/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.283/m²
Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 224 apartamentos à venda no Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.473 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.283 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.160.000 ÷ 93 m² = R$ 12.473/m²; 12.473 ÷ 10.283 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Condomínio R$ 940 por mês
Rua dos Aeroviários
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento alto luxo na Pampulha
( Sendo instalados armários na cozinha, box nos banheiros, mobília: cama de casal, hack, mesas e cadeiras, geladeira, cooktop e microondas)
Venda: 1. 160. 000
Aluguel ( 6. 000 com armários e box, e 7. 000 mobiliado)
Localizado entre os bairros Liberdade e Jaraguá, próximo ao aeroporto da Pampulha!
-Sala ampla para 3 ambientes bem distribuídos!
-Cozinha integrada com armários!
-lavabo!
-02 suítes + espaço para escritório ( sendo uma suíte com closet e varanda! )
-03 banheiros total.
-Imóvel novo! Nunca teve morador!
Prédio com elevador, aquecimento solar, hall de entrada, jardim.
-02 vagas sob pilotis.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita
cod: aemVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Pampulha apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 10.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês
entrada R$ 232.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.800 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.049 (R$ 54/m² · 93 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 940/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.