O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Granada, por R$ 550.000, 3 quartos.
R$ 6.111/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Granada: R$ 7.687/m²
Pedidos: 290 apartamentos à venda no Nova Granada em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 96 vendas de apartamentos no Nova Granada declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 apartamentos à venda no Nova Granada pede entre R$ 6.111 e R$ 14.109 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.124 e R$ 16.569 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.124 e R$ 16.569 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.687 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 96 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.056 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 90 m² = R$ 6.111/m²; 6.111 ÷ 7.687 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Nova Granada em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 530.000
Rua Peperi
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento a venda no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/mgLocalizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o apartamento para venda no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/mg, é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Sala para 02 ambientes piso tabua corrida, clara e arejada com vistaCozinha montada com armários, bancada granito e piso porcelanatoÁrea de serviço com piso porcelanato, Banho de empregada, Banheiro com armário, box vidro temperado, espelho, bancada mármore e piso porcelanato, 03 quartos com armários, piso laminado de madeira. 01 vaga de garagem coberta e demarcada. Prédio com laser: piscina, quadra poliesportiva, salão de festa, espaço com churrasqueira e cozinha montada com fogão e geladeira, espaço verde com bancos tipo praça e jardim. Facilidades do bairro: - O bairro Nova Granada conta com uma ampla variedade de comércios, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas de conveniência, proporcionando praticidade no dia a dia dos moradores. - Além disso, a região oferece diversas opções de lazer, como parques, praças e academias, ideais para quem busca uma rotina mais ativa e saudável. - A proximidade com grandes avenidas facilita o deslocamento pela cidade, tornando o bairro Nova Granada uma excelente escolha para quem precisa de mobilidade. Diferenciais do bairro: - Próximo ao Colégio Newton Paiva Wyden - Unidade Silva Lobo, ao Hospital Maria de Lourdes Drumond e Maternidade Unimed Grajaú. - A segurança é um ponto forte do bairro, que conta com um eficiente sistema de vigilância e monitoramento, garantindo tranquilidade para os moradores. - A arborização e a infraestrutura completa do bairro tornam a região ainda mais agradável e convidativa para quem busca um lugar para chamar de lar. Pontos importantes: - A localização privilegiada do bairro Nova Granada, próximo a importantes centros comerciais e de serviços, como shoppings, hospitais e escolas, torna o apartamento ainda mais atrativo para quem busca comodidade e praticidade no seu dia a dia. - A diversidade de opções de transporte público na região facilita o deslocamento para outras áreas da cidade, tornando o bairro Nova Granada uma excelente escolha para quem busca mobilidade e facilidade de acesso. Não perca a oportunidade de comprar um apartamento no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/mg, e desfrutar de todas as vantagens que essa região tem a oferecer. Agende uma visita e conheça mais sobre esse imóvel incrível! Cod: bhVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no Nova Granada apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.711 (R$ 41/m² · 90 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22/09/2026 | R$ 530.000 | 90 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 550.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.