R$ 5.781/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.475/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.781 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.475 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 320 m² = R$ 5.781/m²; 5.781 ÷ 5.475 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Capitão Leonídio Soares
Outros imóveis na Rua Capitao Leonidio Soares →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda – Bairro Planalto | Belo Horizonte/mg. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e sofisticação em uma das melhores localizações do bairro Planalto. Imóvel totalmente reformado, com aproximadamente 320 m² de área construída e acabamento de alto padrão. Descrição do Imóvel: 07 quartos, sendo 02 suítes. 04 banheiros sociais. Sala ampla para 03 ambientes. Cozinha planejada. Lavanderia. Dependência completa de empregada. 05 vagas de garagem. Área de Lazer: Quintal espaçoso. Piscina. Espaço gourmet com churrasqueira. Ducha. Diferenciais: Imóvel totalmente reformado. Excelente padrão de acabamento. Ambientes amplos e bem distribuídos. Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Localização: Situada em uma das melhores regiões do bairro Planalto, em rua tranquila e residencial, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e toda a infraestrutura da região. Valor de Venda: R$ 1. 850. 000, 00. Condições de Negociação: O proprietário estuda receber até dois imóveis de menor valor como parte do pagamento, sendo: 01 apartamento com área privativa de até aproximadamente R$ 900. 000, 00; e. 01 outro imóvel de menor valor; Veículo também poderá ser analisado como parte do pagamento. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel completo, em localização privilegiada e com condições flexíveis de negociação. Para mais informações, entre em contato com nossos consultores e agende sua visita. Chave do anúncio: yumx7viqfotuHojm
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
198 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.884 (R$ 25/m² · 320 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.