O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 1.335.000, 3 quartos.
R$ 6.238/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.725/m²
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.822 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.725 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.335.000 ÷ 214 m² = R$ 6.238/m²; 6.238 ÷ 8.725 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Monte Branco
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute do melhor da vida em uma cobertura duplex deslumbrante no coração de Nova Suíssa, Belo Horizonte, mg. Com uma localização privilegiada em uma região consolidada, este imóvel é perfeito para aqueles que buscam praticidade, conforto e uma estrutura completa ao redor.
Com 170, 00 m² de espaço privativo e 60, 00 m² de área externa, esta cobertura oferece tudo o que você precisa. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, você terá todo o conforto e privacidade que deseja. A sala para dois ambientes é iluminada e arejada, com um projeto de iluminação que garante um ambiente equilibrado e acolhedor.
A cozinha e a copa/cozinha são práticas e funcionais, com armários planejados que garantem espaço e organização. Além disso, o apartamento possui uma vista ampla da região e uma excelente incidência de luz natural, tornando os ambientes claros e agradáveis ao longo do dia.
No segundo pavimento, você encontrará uma sala ampla com possibilidade de dois ambientes distintos, um banho social completo, uma lavanderia e um terraço com espaço gourmet, churrasqueira e teto parcialmente retrátil. Perfeito para momentos de lazer e relaxamento com amigos e familiares.
Com diferenciais como marcenaria planejada, 2 vagas de garagem independentes, elevador no prédio e uma vista ampla da cidade, esta cobertura duplex é simplesmente imperdível.
Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, em um imóvel que combina conforto, praticidade e sofisticação. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com tudo o que este imóvel exclusivo tem a oferecer. Cod: amVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 161–268 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.335.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.550, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 267.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.050 + cartório até ~R$ 29.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.620 (R$ 22/m² · 214 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 1.335.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.