R$ 7.087/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 104 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 104 casas à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 7.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.514 |
A conta: R$ 3.260.000 ÷ 460 m² = R$ 7.087/m²; 7.087 ÷ 4.514 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Calafate em 5 sites.
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.514/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua dos Andes
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Casa com 4 quartos à Venda, Calafate - Belo Horizonte Destaque: Casa espaçosa no Calafate, ao lado da estação de metrô, com quintal e excelente estrutura. Descrição Geral da Casa: Sala ampla e aconchegante; 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; 3 banheiros com box e armários; Cozinha com armários planejados; Banheira de hidromassagem; Área de serviço independente; Varanda agradável; Amplo quintal e jardim; Terreno exclusivo, com apenas uma casa. Estrutura do Imóvel: Casa com 270 m² de área construída; Ambientes bem distribuídos e arejados. Vagas: 3 vagas de garagem. Localização: Localização privilegiada, ao lado da estação de metrô Calafate; Região bem atendida por comércio variado, serviços e transporte público. - Código do Anúncio: 5818_6688 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Hidromassagem, Permite animais, Quintal, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda 2 - Características do condomínio: Box de despejo, Jardim. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 320. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.650 /mês
~R$ 30.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.650, ~R$ 7.250 pagam o imóvel e ~R$ 23.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 652.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.800 + cartório até ~R$ 71.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 3.260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.260.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 3.260.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.