R$ 8.328/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.716/m²
Pedidos: 447 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 447 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.318 e R$ 8.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.262 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.222 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.262 e R$ 10.677 por m² 447 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 8.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.716 |
A conta: R$ 1.599.000 ÷ 192 m² = R$ 8.328/m²; 8.328 ÷ 6.716 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 447 anúncios do Castelo em 5 sites.
Condomínio R$ 550 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima cobertura A venda | 3 quartos | 1 suite | 3 banheiros | 3 vagas. bairro castelo. R$ 1. 599. 000, 00. Metragem: 192m2. Prédio com elevador. Primeiro pavimento: Sala ampla com teto rebaixado, piso em porcelanato com placas grandes, cozinha americana montada com armários embutidos, 3 quartos com ar condicionado sendo 1 suíte com closet e banheiro social. Segundo pavimento: sala de tv, ar condicionado, lavabo, área de serviço grande e área gourmet toda montada com churrasqueira à carvão, armários e banheira spa. Prédio sem área de lazer. 3 vagas de garagem cobertas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 15.550 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 319.800 (20%) + ITBI ~R$ 47.950 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 9.966 (R$ 52/m² · 192 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 1.599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.