O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque São Pedro (Venda Nova), por R$ 250.000, 3 quartos.
R$ 3.676/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova): R$ 4.236/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.248 e R$ 5.357 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.248 e R$ 5.357 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.676 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.236 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 250.000 ÷ 68 m² = R$ 3.676/m²; 3.676 ÷ 4.236 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 585 por mês
Rua Rosa Barbosa Pinto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos – Bairro Parque São Pedro | Região de Venda Nova – Belo Horizonte. Excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, com infraestrutura completa de condomínio e localização estratégica próxima ao Shopping Norte. Descrição do Imóvel: Sala ampla para dois ambientes. 03 quartos. Banheiro social com box em blindex. Cozinha. 01 vaga de garagem demarcada e coberta. Infraestrutura do Condomínio: Portaria e monitoramento 24 horas. Gás canalizado. Espaço gourmet. Playground. Localização: Localizado no bairro Parque São Pedro, em Venda Nova, a poucos metros do Shopping Norte e a poucos minutos da Estação Vilarinho do metrô e do move. Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. Condições de Negociação: Aceita fgts como parte do pagamento. Possibilidade de avaliação de veículo como entrada. Financiamento facilitado junto às principais instituições financeiras. Ideal para quem deseja sair do aluguel e conquistar um imóvel com excelente localização e ótimo custo-benefício. Para mais informações, entre em contato com nossos consultores e agende sua visita. Chave do anúncio: ZtixE733RhxcfCv1
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Venda Nova
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.655 (R$ 24/m² · 68 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² em Venda Nova, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Venda Nova
condomínio R$ 585/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 24/07/2026 | R$ 264.000 | 68 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 250.000 | 68 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 22/08/2026 | R$ 264.000 | 68 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 250.000 | 68 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 264.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.