O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Celso Machado, por R$ 1.050.000, 6 quartos.
R$ 2.211/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (475 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 60 casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.775 e R$ 7.927 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.211 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Rua dos Lagos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de investimento no Conjunto Itacolomy em Belo Horizonte/mg!
Lote de esquina 475 metros com 02 casas, cada uma com 03 quartos, sala 02 ambientes, banho social, ampla cozinha, 02 vagas de garagem, ótimo local, aceita financiamento/fgts/carro, confira!
Com a possibilidade de locação tanto para uso residencial quanto comercial, este imóvel tem um potencial de renda mensal de aproximadamente R$ 7. 500, 00, o que o torna um investimento altamente lucrativo.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel que oferece tanto conforto quanto retorno financeiro garantido. Agende uma visita e garanta já esse excelente negócio! Cod: andVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Conjunto Celso Machado casa, 356–594 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.927 (R$ 15/m² · 475 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 356–594 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.