O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 2.250.000, 3 quartos.
R$ 11.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 439 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 439 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m² 439 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro | 11.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 200 m² = R$ 11.250/m²; 11.250 ÷ 6.641 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 439 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 9,6 % desde : era R$ 2.489.000
RUA CASTELO ALCOBAÇA
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venha se encantar com esta deslumbrante casa estilo castelo em Belo Horizonte, mg. Localizada em uma região nobre da cidade, esta propriedade única oferece todo o luxo e conforto que você merece. Com espaços amplos e bem distribuídos, esta casa conta com acabamentos de alta qualidade, como pisos de mármore e detalhes em madeira maciça. Além disso, o imóvel dispõe de uma área de lazer completa, com piscina, jardim e espaço gourmet, perfeitos para receber amigos e familiares com muito estilo. Os quartos são espaçosos e aconchegantes, ideais para garantir noites de sono tranquilas. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro castelo em Belo Horizonte, mg. Agende sua visita e se apaixone por cada detalhe desta propriedade exclusiva. Invista em luxo e sofisticação, agende sua visita agora mesmo. Cod: aemVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Castelo casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 21.150 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 10.169 (R$ 51/m² · 200 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22/06/2026 | R$ 2.489.000 | 200 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 2.299.000 | 200 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/10/2026 | R$ 2.298.000 | 200 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.250.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.