O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Goiânia, por R$ 430.000, 2 quartos.
R$ 3.209/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 apartamentos à venda no Goiânia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 36 vendas de apartamentos no Goiânia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos à venda no Goiânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.088 e R$ 7.463 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.088 e R$ 7.463 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.209 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.813 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 36 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.699 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 134 m² = R$ 3.209/m²; 3.209 ÷ 5.813 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Goiânia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Goiânia: R$ 5.813/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 150 por mês
Rua Pássaro-Lira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 02 quartos, sendo 01 suíte, 2º quarto com varanda, Sala para dois ambientes, Piso em porcelanato retificado, cozinha americana, 01 Banho Social. ( Bancadas de cozinha e Banheiros em granito, Área de Serviço. Área interna de 54m² e área externa 80m² Prédio com apenas 12 apartamentos, sendo somente 2 por andar (não dividi parede com outro apartamento e possui iluminação natural em todos os ambientes. Gás e agua com medidores individuais 2 vagas de garagem, Entrega prevista março 2026 cod: som2270
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Goiânia apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.859 (R$ 21/m² · 134 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.