R$ 7.431/m²
Baixou ▼ 4,7 % desde : era R$ 850.000
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Rua Vênus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sobre o imóvel: Casa geminada em estilo colonial, localizada em um lote com apenas duas unidades independentes, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel aconchegante e bem localizado, próximo ao comércio da Avenida Contagem. A propriedade conta com fácil acesso e está situada em uma região valorizada do Bairro Ana Lúcia, Sabará, mg. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e agende agora mesmo a sua visita! A casa: 03 quartos sendo 01 suíte, sala ampla para 02 ambientes, circulação, banho social, cozinha com armários, área de serviço independente, quintal, 02 vagas de garagem sob pilotis. Acabamento de piso predominante em porcelanato, fachada em pintura texturizada, telhado colonial. Do pilotis de garagem até a casa tem 01 lance de escada e a casa é somente em um nível (linear acima do pilotis). Cod: shVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 670. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
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Preço de venda deste anúncio: R$ 810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 162.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 20/06/2026 | R$ 850.000 | 109 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 810.000 | 109 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.