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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Atlântico, por R$ 2.505.000, 6 quartos.
R$ 3.854/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.367/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.724 e R$ 6.922 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.367 |
A conta: R$ 2.505.000 ÷ 650 m² = R$ 3.854/m²; 3.854 ÷ 5.367 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 2.580.000
Avenida São Tomé do Príncipe
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: É a um quarteirão da Lagoa da Pampulha, Casa com vista para Lagoa, Paisagismo feito por Dsigner! Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 560. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Jardim Atlântico casa, 488–813 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.550 /mês
~R$ 23.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.505.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.550, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 18.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 501.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.150 + cartório até ~R$ 55.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 31/08/2026 | R$ 2.580.000 | 650 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.555.000 | 650 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 2.530.000 | 650 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.505.000 | 650 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.