O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Copacabana, por R$ 375.000, 2 quartos.
R$ 6.944/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Copacabana: R$ 5.641/m²
Pedidos: 298 apartamentos à venda no Copacabana em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 89 vendas de apartamentos no Copacabana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 298 apartamentos à venda no Copacabana pede entre R$ 4.560 e R$ 7.342 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.889 e R$ 8.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.889 e R$ 8.523 por m² 298 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.641 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 89 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.623 |
A conta: R$ 375.000 ÷ 54 m² = R$ 6.944/m²; 6.944 ÷ 5.641 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 298 anúncios do Copacabana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/04/2026 (191 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 54, 00m² - Copacabana. Excelente Localização ; Rua totalmente residencial com belas casas, 140 metros da Avenida Central, 190 metros do ponto de ônibus das linhas 608 e 618, 210 metros do Hortifrutti, 280 metros da Casa Lotérica, 300 metros do Supermercado bh, 3 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da Avenida Guarapari no bairro Santa Amélia (uma avenida com diversas opções de restaurantes, lanchonetes e bares.
- 02 Quartos.
- 01 Banheiro Social com Acabamento em Porcelanato.
- 01 Sala Ampla para dois Ambientes.
- 01 Cozinha com Bancada em Granito.
- Área de Serviço Independente.
- 1 Vaga Estacionamento.
- Bancadas em Granito.
- Piso em Porcelanato.
- Água Individual.
- predio sem elevador* Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos: caixa, Itaú, Santander, Bradesco etc. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. " Imovel possui Habita-se "
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Copacabana apartamento, 41–68 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.455 (R$ 45/m² · 54 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/04/2026: R$ 375.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.