O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.425.000, 3 quartos.
R$ 6.448/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.737/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 610 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.448 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.737 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.425.000 ÷ 221 m² = R$ 6.448/m²; 6.448 ÷ 8.737 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Vital Brasil
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa em um dos melhores pontos do Liberdade!!
3 Quartos com armários planejados - 01 suíte com closet e 02 semi-suítes
Sala ampla para 2 ambientes;
Copa ampla,
Banheiro social,
Cozinha americana com armários planejados de alto padrão,
Área de serviço;
Metragem 221m² de área.
Apartamento arejado e bem iluminado com área externa espaçosa, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade do dia a dia.
Garagem:
3 vagas cobertas, livres e demarcadas.
Localização privilegiada! Situado no Liberdade, o condomínio está próximo da Avenidaenida Izabel Bueno, de escolas, banco, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e demais comércios. Próximo ao clube Jaraguá. Fácil acesso pelas Avenidaenidas Cristiano Machado e António Carlos e pelo Anel Rodoviário.
Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio Avenidaiso.
Por essa razão, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura.
Características: • Banheiros: 3• Dormitórios: 3• Garagem: 3• Suíte: 1• Área Total: 221• Parada de Ônibus• Igreja• Supermercado• Escola• Farmácia• Hotel• Restaurante• Cozinha planejada• Área de Serviço cod: 291
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Liberdade apartamento, 166–276 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 285.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.750 + cartório até ~R$ 31.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.770 (R$ 35/m² · 221 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 165–277 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.