R$ 10.922/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.844/m²
Pedidos: 582 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 582 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.298 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.298 e R$ 12.500 por m² 582 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.922 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.844 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 82% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 64 m² = R$ 10.922/m²; 10.922 ÷ 8.844 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 582 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Escravo Alexandre
Outros imóveis na Rua Escravo Alexandre →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 64 m² por R$ 699. 000
Apartamento em prédio de torre única e com lazer à venda no bairro Liberdade.
Ambientes Internos:
Sala para 02 ambientes com painel de tv e mesa embutida, rebaixamento em gesso e Iluminação planejada.
02 quartos amplos com iluminação planejada e armários embutidos, sendo 01 deles suíte. Janaleas com venezianas.
Banheiro social e suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex.
Cozinha com armários planejados, bancadas em granito e cooktop.
Área de serviço independente com armários embutidos e bancada em granito.
2 vagas de garagem cobertas sob pilotis com ponto para carro elétrico.
Estrutura do Prédio:
Interfone e portão eletrônico
Portaria 24 horas
02 elevadores
Aquecimento solar
Gás canalizado
Medidor de água individual
Circuito de tv e sistema de alarmes
Jardins
Área de Lazer:
Piscina
Sauna
Espaço fitness
Espaço gourmet
Salão de festas
Quadra poliesportiva
Localização:
Próximo à portaria da ufmg e Mineirão
A 1km da Orla da Lagoa da Pampulha
Próximo a comércios e com fácil acesso a linhas de ônibus
Imóvel ideal para quem deseja morar em um condomínio exclusivo na região ou para quem deseja investir pelo alto retorno de valorização e locação
Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio Avenidaiso.
Por essa razão, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura..
Características: • Elevador: 1• Garagem: 2• Dormitórios: 2• Banheiros: 2• Piscina: 1• Área Total: 64• Parada de Ônibus• Igreja• Supermercado• Escola• Farmácia• Shopping• Restaurante• Salão de festas• Circuito interno de câmeras• Churrasqueira• Sala de Jantar• Ar condicionado• Área de Serviço• Interfone• Sala p/ Dois Ambientes• Cozinha planejada• Espaço Gourmet• Portaria 24 hs cod: 60
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.203 (R$ 50/m² · 64 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.