O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante, por R$ 735.000, 2 quartos.
R$ 7.350/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 119% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 casas à venda no Diamante em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 35 casas à venda no Diamante (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.128 e R$ 5.951 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.128 e R$ 5.951 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 119% mais por m² que as casas do bairro | 7.350 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.350 |
A conta: R$ 735.000 ÷ 100 m² = R$ 7.350/m²; 7.350 ÷ 3.350 = 2,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Diamante em 5 sites.
Média das casas à venda no Diamante: R$ 3.350/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.600 por mês
Baixou ▼ 8,1 % desde : era R$ 800.000
Rua Aparecida Feitosa Furtado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa com 2 quartos e quintal para comprar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Diamante casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Brasil Industrial
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 6.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 735.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 147.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.050 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.200 (R$ 32/m² · 100 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² em Brasil Industrial, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Brasil Industrial
condomínio R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 14/09/2026 | R$ 800.000 | 100 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 785.000 | 100 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 760.000 | 100 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 735.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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