O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Flávio Marques Lisboa, por R$ 920.000, 2 quartos.
R$ 2.341/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Flávio Marques Lisboa: R$ 2.240/m²
Pedidos: 531 casas à venda na região Barreiro (no Flávio Marques Lisboa, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (393 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 531 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.791 e R$ 7.109 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.791 e R$ 7.109 por m² 531 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 2.341 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.240 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 393 m² = R$ 2.341/m²; 2.341 ÷ 2.240 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 531 anúncios da região em 5 sites.
Avenida Ximango
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa residencial ocupada, com 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala e 1 varanda, em frente no bairro nobre Flávio Marques Lisboa. São 393 m² de área interna, com espaço gourmet, churrasqueira, área de serviço e escritório. Aceita permuta. Acabamento normal, interfone, armários na cozinha e box para banheiro. São 2 vagas de garagem. Referência: 1. Aceita troca em chacara de 2 hectares de menor valor como parte de pagamento sao 3 partes A casa com varanda no meio um escritorio bem grande E no fundo uma area gourmet aceitasse permuta por sitio de 2 hectares carro E apartamento A avaliar aceita proposta ( perto do supermercado bh E supermercado epa proximo A igreja catolica proximo de um comercio muito extenso da avenida olinto meireles onibus praticamente na porta para O centro de bh paras as estaçoes barreiro E diamante para estacao do metro do eldorado para O shopping bh para O bairro betania excelente localizaçao cod: 87
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Flávio Marques Lisboa casa, 295–491 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.