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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Havaí, por R$ 860.000, 3 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Havaí
R$ 860.000
R$ 6.615/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Havaí
Este anúncio R$ 6.615/m²Preço comum no bairro
R$ 4.354 R$ 8.000 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.928/m²

Pedidos: 316 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (130 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 316 apartamentos à venda no Havaí pede entre R$ 5.063 e R$ 7.246 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m² 316 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.615
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.928
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.730

A conta: R$ 860.000 ÷ 130 m² = R$ 6.615/m²; 6.615 ÷ 5.928 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 316 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 900.000

Apartamento Havaí 130 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Rua Lírio Montanhes

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Ótima Cobertura Residencial à venda em Belo Horizonte (bh), localizada no Bairro Havaí. Aceita permuta. Ponto de referência: 1. Contate-nos para mais informações e agende sua visita Este é o imóvel que você sempre sonhou! Um apartamento de alto padrão em prédio individual, com excelente acabamento, localização estratégica e a infraestrutura que garante a qualidade de vida que você merece. Características do Imóvel: Prédio individual totalmente revestido em textura, conferindo durabilidade e beleza. Elevador para maior comodidade no seu dia a dia. Garagem coberta sob pilotis com 02 vagas em linha e cobertura com 03 vagas exclusivas. Medição de água e gás individual, oferecendo economia e controle total do consumo. Acabamento de primeira qualidade: parte fria em porcelanato e parte íntima em laminado de madeira. Detalhes do Apartamento: Sala ampla para 02 ambientes, perfeita para momentos de lazer e convivência. Corredor de circulação que proporciona maior privacidade e conforto. 01 banheiro social com acabamentos modernos. 03 quartos, sendo 01 suíte, garantindo o máximo de conforto e privacidade para sua família. Opções de unidades com ou sem armários planejados de ótima qualidade. Conforto e Bem-Estar: Hall social aconchegante, com um lindo jardim que traz tranquilidade e natureza ao seu dia a dia. Vista privilegiada, com apartamentos claros, arejados e excelente iluminação natural. Vantagens Adicionais: Localização de fácil acesso e deslocamento, proporcionando praticidade no seu cotidiano. Aceita financiamento e utilização de fgts, facilitando sua aquisição. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel com todo o conforto e a praticidade que você merece. Agende sua visita agora e venha conhecer seu novo lar! Mais informações? Entre em contato conosco! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores). Cod: 8

Comodidades Elevador

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês

Comprar este

~R$ 8.100 /mês

~R$ 8.100

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900

Alugar um parecido

~R$ 4.550 /mês

R$ 4.535 (R$ 35/m² · 130 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
25/05/2026 29/09/2026 R$ 900.000 130 m² preço anterior
09/10/2026 01/11/2026 R$ 860.000 130 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.