O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 1.419.200, 3 quartos.
R$ 16.502/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.076/m²
Pedidos: 984 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 984 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.093 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.513 e R$ 19.136 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.513 e R$ 19.136 por m² 984 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.502 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.076 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.419.200 ÷ 86 m² = R$ 16.502/m²; 16.502 ÷ 13.076 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 984 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 1.347.200
Rua Montes Claros
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Aqui nasce um novo marco da arte de viver no bairro Anchieta. O prédio conta com: Churrasqueira, Espaço Kids Interno, Espaço de Massagem, Piscina Aquecida, Academia, Espaço Gourmet. 7 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 86. 42 a 173. 07 m² de área no bairro null 3 quartos 2 a 4 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 30/10/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$40. 000 cod: 5513
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
230 parecidos no Anchieta apartamento, 65–108 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.419.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 283.840 (20%) + ITBI ~R$ 42.600 + cartório até ~R$ 31.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.727 (R$ 43/m² · 86 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² e 3 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 20/05/2026 | R$ 1.347.200 | 86 m² | preço anterior |
| 11/06/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.391.300 | 86 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.419.200 | 86 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.