R$ 3.786/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belo Horizonte: R$ 3.726/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Belo Horizonte em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (588 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Belo Horizonte pede entre R$ 2.545 e R$ 5.110 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.786 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.726 |
A conta: R$ 2.226.000 ÷ 588 m² = R$ 3.786/m²; 3.786 ÷ 3.726 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Condomínio R$ 893 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 2.350.000
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DOUTOR CRISTIANO GUIMARÃES, CONDOMÍNIO GRANJA VERDE
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio à venda em Belo Horizonte, no bairro Planalto, no Condomínio Granja Verde. Com 588 m², 5 quartos (4 suítes) e 4 vagas, oferece amplitude, conforto e ótima localização. Destaques: piscina, churrasqueira, jardim, cozinha gourmet integrada, ofurô, hidromassagem e vista panorâmica. Acabamentos com ar condicionado e móveis planejados, além de área de serviço e lavanderia. Condomínio com segurança e fácil acesso, perto de escolas, hospitais, shopping e transporte. Ideal para viver com qualidade. Agende sua visita. #casacondominio #belohorizonte #planalto #condominiogranjaverde #conexaoainternet. Agende visita sem compromisso. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. Rev: 62
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.800 /mês
~R$ 20.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.226.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.900, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 893/mês
entrada R$ 445.200 (20%) + ITBI ~R$ 66.800 + cartório até ~R$ 48.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 04/06/2026 | R$ 2.350.000 | 588 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.226.000 | 588 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.