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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 840.000, 3 quartos.
R$ 8.571/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 8.102/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.408 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.336 e R$ 11.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.336 e R$ 11.459 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.102 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 98 m² = R$ 8.571/m²; 8.571 ÷ 8.102 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 1,2 % desde : era R$ 850.000
Rua Domiciano Vieira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este incrível apartamento no Barreiro, em Belo Horizonte, mg, Apartamento de 98 m² com: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, sala para dois ambientes com varanda, banho social, espaço home office e cozinha/área de serviços. Com 2 vagas de garagem cobertas sobre pilotis. Acabamento de ótima qualidade, todo em porcelanato na sala, cozinha e banheiros, piso laminado de madeira nos quartos, bancadas em granito na cozinha e banheiros, linha de revestimento retificada, janelas em alumínio com sistema veneziano e pré-disposição para aquecimento solar. Prédio individual com 7 andares sendo 1 apartamento por andar, elevador, fachada moderna 100% revestida com porcelanato aerado, tendo maior conforto térmico e acústico e medição de água e gás individual. Localização privilegiada ficando a 180 m do Bar Já To Inno e a 400 m do centro do Barreiro próximo a escolas, supermercados, restaurantes, faculdades, shopping e comércio de forma geral. Prédio em construção com previsão de entrega para o 2º semestre de 2026. empreendimento diferenciado, não perca esta grande oportunidade! Cod: gcnVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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156 parecidos no Barreiro apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.335 (R$ 34/m² · 98 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22/09/2026 | R$ 850.000 | 98 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 08/11/2026 | R$ 840.000 | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.