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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Montanhês, por R$ 430.000, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Casa em Jardim Montanhês
R$ 430.000
R$ 3.496/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Jardim Montanhês
Este anúncio R$ 3.496/m²Preço comum no bairro
R$ 1.803 R$ 5.430

Pedidos: 63 casas à venda no Jardim Montanhês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (123 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Jardim Montanhês pede entre R$ 2.444 e R$ 4.835 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.430 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.430 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 3.496

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Jardim Montanhês em 5 sites.

Subiu ▲ 12,6 % desde : era R$ 382.000

Casa Jardim Montanhês 123 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Flor-do-besouro

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 22/08/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa à venda no bairro Jardim Alvorada. Se você procura uma casa com aquele clima acolhedor de bairro tradicional, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em uma rua familiar, tranquila e arborizada, a Rua do Besouro transmite a sensação das antigas ruas de casa de vó, onde os vizinhos se conhecem, as crianças podem brincar e o dia a dia acontece com mais calma e segurança. Em frente ao imóvel há um comércio local que agrega praticidade à rotina dos moradores, sem comprometer a tranquilidade residencial da região, que permanece silenciosa e agradável. Com 360 m² de área total, a residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos. A sala integrada à copa cria um espaço acolhedor para reunir família e amigos. A cozinha conta com armários, proporcionando mais funcionalidade no dia a dia. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Como diferencial, dispõe de um quarto anexo, perfeito para depósito, oficina, ateliê, escritório ou espaço de apoio conforme a necessidade da família. Uma casa ideal para quem valoriza conforto, espaço e a qualidade de vida de morar em uma rua tranquila, com aquele charme e aconchego que remetem aos bons tempos dos bairros tradicionais. Entre em contato e agende sua visita!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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5 parecidos no Jardim Montanhês casa, 92–154 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio

Comprar este

~R$ 4.050 /mês

~R$ 4.050

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450

Alugar um parecido

~R$ 3.100 /mês

R$ 3.122 (R$ 25/m² · 123 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
07/05/2026 07/05/2026 R$ 382.000 123 m² preço anterior
12/06/2026 23/08/2026 R$ 430.000 123 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.