O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Montanhês, por R$ 430.000, 3 quartos.
R$ 3.496/m² · comum no bairro
Pedidos: 63 casas à venda no Jardim Montanhês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Jardim Montanhês pede entre R$ 2.444 e R$ 4.835 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.430 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.430 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.496 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Jardim Montanhês em 5 sites.
Subiu ▲ 12,6 % desde : era R$ 382.000
Rua Flor-do-besouro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Jardim Alvorada. Se você procura uma casa com aquele clima acolhedor de bairro tradicional, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em uma rua familiar, tranquila e arborizada, a Rua do Besouro transmite a sensação das antigas ruas de casa de vó, onde os vizinhos se conhecem, as crianças podem brincar e o dia a dia acontece com mais calma e segurança. Em frente ao imóvel há um comércio local que agrega praticidade à rotina dos moradores, sem comprometer a tranquilidade residencial da região, que permanece silenciosa e agradável. Com 360 m² de área total, a residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos. A sala integrada à copa cria um espaço acolhedor para reunir família e amigos. A cozinha conta com armários, proporcionando mais funcionalidade no dia a dia. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Como diferencial, dispõe de um quarto anexo, perfeito para depósito, oficina, ateliê, escritório ou espaço de apoio conforme a necessidade da família. Uma casa ideal para quem valoriza conforto, espaço e a qualidade de vida de morar em uma rua tranquila, com aquele charme e aconchego que remetem aos bons tempos dos bairros tradicionais. Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Jardim Montanhês casa, 92–154 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.122 (R$ 25/m² · 123 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² e 3 quartos em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 07/05/2026 | R$ 382.000 | 123 m² | preço anterior |
| 12/06/2026 | 23/08/2026 | R$ 430.000 | 123 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.