O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Serrano, por R$ 1.600.000, 3 quartos.
R$ 4.384/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.724/m²
Pedidos: 228 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 228 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.650 e R$ 6.088 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 4.384 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.724 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 365 m² = R$ 4.384/m²; 4.384 ÷ 4.724 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Serrano em 5 sites.
Rua Ocidental
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex de tirar o fôlego em um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte, mg. Localizada no exclusivo bairro Serrano, esta casa oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com ambientes amplos e bem iluminados, este imóvel é perfeito para quem busca espaço e privacidade.
Com acabamentos de alta qualidade, esta casa duplex conta com uma bela sala de estar, cozinha equipada, suítes espaçosas, área de lazer com churrasqueira e piscina, além de uma vista deslumbrante da cidade. O imóvel também possui vagas de garagem e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família.
Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, mg. Agende já sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel. Invista no seu conforto e qualidade de vida, adquira esta Casa Duplex no Serrano e viva em um verdadeiro paraíso urbano.
excelente casa no serrano de 02 pavimentos, recém reformada.
sendo O 1° pavimento:
01 sala ampla, arejada, copa,
cozinha ampla revestida., pia em granito, ármarios planejados, área de serviço.
área com gourmet,
quintal, jardim.
2° pavimento:
03 quartos amplos com armários, sendo 01 suite, sala de tv, varanda, banheiro social, box em blidex E armarios.
quarto de despejos
quarto de estudos
quarto de brinquedo
obs: garagem para 02 veículos, portão eletrÔnico, aceita financiamento.
todos os armários planejados são novos, A casa foi reformada recentemente. Cod: aemVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Serrano casa, 274–456 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 10.631 (R$ 29/m² · 365 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.