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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Céu Azul, por R$ 798.978, 3 quartos.
R$ 6.549/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 328 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 328 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.799 e R$ 7.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.799 e R$ 7.190 por m² 328 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro | 6.549 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.634 |
A conta: R$ 798.978 ÷ 122 m² = R$ 6.549/m²; 6.549 ÷ 3.634 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 328 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.634/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Maria Regina de Jesus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada 3 Quartos à Venda, 122m² - Céu Azul Metragem aproximada: 122m² 1º pavenidaimento: - Sala para 2 ambientes - Cozinha americana - lavenidaabo - Área de serviço - Área gourmet - Amplo espaço externo - Jardim 2º pavenidaimento: - 3 quartos amplos, sendo 1 quarto suíte com closet e varanda - Banheiro social - 2 vagas de garagem Diferenciais: Piso vinílico nos quartos Banheiros com revestimentos diferentes Esperas para Ar Condicionado Bancadas e escada em granito Acesso externo para Área Gourmet Esperas para Ar Condicionado Janelas adicionais para jardim lateral Previsão Área Gourmet Previsão Jacuzzi Previsão gás encanado para Área Gourmet lavenidaanderia separada da cozinha com acesso independente Previsão para cooktop em península Jardim lateral Cada espaço foi projetado para otimizar os espaços, com atenção especial aos detalhes a fim de oferecer funcionalidade, garantindo conforto e praticidade em cada ambiente! Localização estratégica, cercada de conveniências e com fácil acesso a importantes pontos da cidade: Próximo a escolas, supermercados, hospitais, faculdades, parques e praças Batalhão da Policia Militar na mesma rua, garantindo maior segurança e conforto A poucos minutos da charmosa Lagoa da Pampulha, um dos cartões-postais de Belo Horizonte Viva perto de tudo o que sua família precisa, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. *Planta ilustrativa com sugestão de decoração das casas Agende sua visita com um de nossos corretores Valor de venda: R$798. 978, 34 iptu: R$1. 000, 00 (anual) Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3608
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Céu Azul casa, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 798.978. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.796 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.259 (R$ 19/m² · 122 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/05/2026: R$ 798.978.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.