O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Milionários, por R$ 699.000, 3 quartos.
R$ 2.184/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Milionários: R$ 3.068/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Milionários em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 50 casas à venda no Milionários (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.810 e R$ 5.962 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.810 e R$ 5.962 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.184 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.068 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 320 m² = R$ 2.184/m²; 2.184 ÷ 3.068 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Milionários em 5 sites.
Baixou ▼ 12,1 % desde : era R$ 795.000
Rua Coronel Thibau
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda – 3 quartos (1 suíte) – Bairro Milionários – Belo Horizonte/mg Se você busca espaço, conforto e excelente localização, essa é a oportunidade ideal! Localizada no tradicional bairro Milionários, em Belo Horizonte, esta casa se destaca pela sua ampla metragem de 320m² de área construída, perfeita para quem valoriza ambientes espaçosos e bem distribuídos. O imóvel é composto por: - 03 quartos, sendo 01 suíte confortável - Sala ampla, ideal para receber amigos e familiares - Banheiro social - Varanda aconchegante - Cozinha funcional - Armários planejados em um dos quartos - Acabamento em cerâmica - Além disso, a casa conta com 03 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia, com possibilidade de construir uma grande área gourmert e piscina nos fundos. A localização é um grande diferencial, situada em uma região com fácil acesso às principais vias e com toda a infraestrutura ao redor, como comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais. Imóvel possui escritura E registro, não pode ser financiada. Cod: 9001
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Milionários casa, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.574 (R$ 14/m² · 320 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 22/08/2026 | R$ 795.000 | 320 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 699.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.