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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Bosco, por R$ 450.000, 3 quartos.
R$ 1.071/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 184 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 184 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.553 e R$ 4.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.553 e R$ 4.895 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 1.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.820 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 420 m² = R$ 1.071/m²; 1.071 ÷ 2.820 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.820/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Hildebrando Clark
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa em lote de 420m² para reforma, porém com excelente estrutura, ótimo para investidores, sendo aproximadamente 130m² de área construída, + 2 barracões alugados com 2 quartos, sala, cozinha e banho, em ótima localização, próxima a Avenida Ivaí, comércio local e várias linhas de ônibus, composta por: Varanda coberta com telha colonial, piso em cerâmica; 3 salas, sendo 1 de estar, 1 de tv e outra de jantar, pisos em taco e cerâmica; 3 quartos com pisos em taco; Quarto de despejo interno com piso em cerâmica; Cozinha com bancada em granito, piso em cerâmica; Espaço amplo com lAvenidaanderia coberta, piso em cerrâmica; Banheiro de apoio externo; dce (Dependência Completa de Empregada) ; Quarto para ferramentas; Quintal e 1 vaga de garagem livre coberta. Obs.: Imóvel sem Habite-se agende já uma visita com um de nossos corretores! Os preços e informações poderão sofrer alterações sem Avenidaiso prévio, por este motivo solicitamos confirmação. Cod: lin4610
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Dom Bosco casa, 315–525 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.