O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Maria Helena, por R$ 237.000, 2 quartos.
R$ 4.309/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Maria Helena em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Maria Helena, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Maria Helena (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.841 e R$ 10.395 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.841 e R$ 10.395 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.309 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 12% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Maria Helena em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 280 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 250.000
Rua João Ferreira da Silva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 55 m2 sendo 2 quartos piso porcelanato. Uma sala dois ambientes em piso porcelanato. Banho social com armario e box blindex. Cozinha com armarios planejados. Uma area de servico. Otima localizaçao. Rua comercial. Apto com construçao de 2017 em otimo estado. Quarto andar sem elevador. Vaga de garagerm livre, demarcada e coberta. Hall de entrada. Cameras de segurança. Onibus na porta, comercio. Apenas duas torres. Cod: imbVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Maria Helena apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 237.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 47.400 (20%) + ITBI ~R$ 7.100 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.200 (R$ 22/m² · 55 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Lagoinha Leblon, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
condomínio R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 24/06/2026 | R$ 250.000 | 55 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 26/09/2026 | R$ 237.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.