O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 3.300.000, 3 quartos.
R$ 9.821/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.186/m²
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.667 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.198 e R$ 16.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.186 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 336 m² = R$ 9.821/m²; 9.821 ÷ 11.186 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.807 por mês
Rua Turibaté
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em excelente localização, 10 andares, sendo 01 por andar, possui 01 elevador, interfone, portão eletrônico, alarme, câmeras de segurança, quadra poliesportiva, salão de festas, piscina, 03 vagas de garagem, sendo 02 em linha e 01 livre.
Cobertura com área de 336m², sendo 251m² de área interna e 85m² de área externa.
1º Nível: Sala ampla para até 03 ambientes com piso em mármore polido bege, teto rebaixado, iluminação e móveis planejados, lavabo com espelho, pia em cuba de apoio e bancada em mármore, 03 quartos espaçosos, todos com armários planejados e piso em vinílico de madeira, sendo 02 suítes, uma com closet, iluminação toda planejada, bancada em mármore, espelho, armários planejados e box em blindex (originalmente 04 quartos, um foi transformado em closet), banheiro social com bancada em mármore, espelho, armários e box em blindex, cozinha espaçosa e funcional, com bancada extensa em granito, piso também em granito, armários planejados, cuba dupla em inox, bancada de vidro estilo americana e coifa, áea de serviço ampla, com tanque, bancada e armários planejados, dce;
2º Nível: Sala ampla para 02 ambientes, com piso em mármore, teto rebaixado, iluminação toda planejada e decoração completa, banheiro social com espelho, bancada em mármore e box em blindex, espaço gourmet moderno e sofisticado, com design contemporâneo e integração elegante aos demais ambientes, com ampla bancada em madeira maciça. O espaço possui ainda uma imponente adega climatizada com estrutura metálica, trazendo charme e funcionalidade ao ambiente, a varanda também conta com churrasqueira, armários planejados, bancada em granito, além de piscina. Cod: cviVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Sion apartamento, 252–420 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.800/mês · Alugar ~R$ 13.200/mês
Comprar este
~R$ 32.800 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.807/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.200 /mês
R$ 11.380 (R$ 34/m² · 336 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 252–420 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.807/mês
Comprar custa ~R$ 19.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.