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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 2.580.697, 4 quartos.
R$ 14.180/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 13.375 por m² 890 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.180 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.775 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 163% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 2.580.697 ÷ 182 m² = R$ 14.180/m²; 14.180 ÷ 8.775 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 890 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.775/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Maria Macedo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 4 quartos no bairro Nova Suíça O empreendimento é destaque no Nova Suíça pela sua localização, acabamento, ambientes bem distribuídos e custo-benefício. Grandes momentos pedem ambientes inesquecíveis, venha conhecer o local ideal pra você e sua família! O prédio conta com: Gás Canalizado, Academia, Espaço Gourmet, Esquadria de Alumínio, Piscina, Interfone, Veneziana Automática, Jardim, Coleta de Resíduos, Vista Panorâmica, Hall de Entrada, Piscina Infantil, Portaria, Veneziana Integrada. 24 andares | 3 unidades por andar Cobertura de 182. 06 m² 4 quartos 3 vagas 2 banheiros 1 suíte Previsão de entrega: 30/11/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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86 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 137–228 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.750 /mês
~R$ 24.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.580.697. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.250, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 516.139 (20%) + ITBI ~R$ 77.400 + cartório até ~R$ 56.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 2.580.697.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.