O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 869.000, 2 quartos.
R$ 13.794/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.945/m²
Pedidos: 2.289 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.289 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m² 2.289 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.794 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.945 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 869.000 ÷ 63 m² = R$ 13.794/m²; 13.794 ÷ 9.945 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.289 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 837.200
Rua Oriente
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver no coração da Serra, em Belo Horizonte, com este apartamento excepcional que redefine o conceito de conforto e praticidade. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, este imóvel oferece uma localização invejável, a poucos passos do renomado Minas Tênis ii, do Clube Olímpico e do Tribunal de Justiça, garantindo uma vida prática e conectada. Tenha tudo ao seu alcance: supermercados, drogarias e academias de ponta estão a poucos minutos, facilitando seu dia a dia. Além disso, desfrute de acesso rápido e descomplicado às principais vias da capital, como as Avenidas do Contorno, Afonso Pena e Bandeirantes, otimizando seu tempo e mobilidade pela cidade. Este apartamento à venda na Serra, bh, está inserido em um empreendimento exclusivo com torre única, projetado para oferecer o máximo em lazer e bem-estar. O prédio dispõe de um salão de festas elegante, um espaço gourmet sofisticado para seus eventos, um moderno coworking para sua produtividade, academia completa para manter a forma, piscina refrescante e um aconchegante Fire place para momentos de relaxamento. Conte ainda com o conforto do aquecimento central a gás, um diferencial que agrega valor e bem-estar. O apartamento, com seus eficientes 62, 45m², foi cuidadosamente planejado para otimizar cada espaço. Apresenta uma sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, dois quartos aconchegantes, sendo uma suíte privativa, além de um banho social moderno. A cozinha americana integra os ambientes, proporcionando praticidade e interação, complementada por uma área de serviço funcional. Para sua comodidade, o imóvel inclui duas vagas de garagem, um item essencial e valorizado na região. Esta é a oportunidade de adquirir seu apartamento dos sonhos na Serra, Belo Horizonte, com condições facilitadas: oferecemos parcelamento direto com a construtora e financiamento disponível após a emissão do Habite-se. Não perca a chance de morar em um imóvel de alto padrão, com lazer completo e uma localização incomparável em bh. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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275 parecidos no Serra apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 869.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 173.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.050 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.363 (R$ 53/m² · 63 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 837.200 | 62 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 869.000 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.