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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 2.693.000, 4 quartos.
R$ 14.878/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (181 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.878 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.358 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 139% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.693.000 ÷ 181 m² = R$ 14.878/m²; 14.878 ÷ 9.358 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.358/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 2,0 % desde : era R$ 2.640.000
Rua Pitangueiras
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
área privativa 4 quartos 2 suítes À venda no bairro santo antÔnioprédio em localização privilegiada no Santo Antônio, com vista definitiva, fachada moderna em cerâmica, granito ecológico, porcelanato. Elevadores com código de acesso e sistema de resgate automático, Portaria virtual inteligente com tecnologia de última geração. Água individualizada para mais autonomia, Aquecimento solar com apoio a gás nos lavatórios e chuveiros Desfrute do melhor do alto padrão em uma área privativa única, com 135m² de área interna + 45m² de área externa, perfeita para quem valoriza espaço e conforto. Sala para 2 ambientes, lavabo, 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 semi suítes 5 banheiros e 3 vagas de garagem, em um projeto contemporâneo com acabamento premium, vista definitiva e integração de ambientes. Personalize a planta do seu apartamento. Condições de venda com parcelamento direto com a construtora durante a obra e financiamento bancário, após habite-se. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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430 parecidos no Santo Antônio apartamento, 136–226 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.300 /mês
~R$ 25.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.693.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.300, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 538.600 (20%) + ITBI ~R$ 80.800 + cartório até ~R$ 59.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.640.000 | 181 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.693.000 | 181 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.