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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.500.000, 3 quartos.
R$ 10.274/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.491/m²
Pedidos: 4.635 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.635 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.866 e R$ 10.451 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.484 e R$ 12.534 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.484 e R$ 12.534 por m² 4.635 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.491 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 146 m² = R$ 10.274/m²; 10.274 ÷ 8.491 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.635 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Eli Seabra Filho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos tipo de 2 e 3 quartos, com 61 m² e 83 m² respectivamente. 02 quartos com 1 suíte com closet e 3 quartos com 1 suíte com closet, 2 semi-suítes e lavabo. O empreendimento também possui: lojas, áreas privativas e coberturas. Acabamento diferenciado, prédio com fachada aerada em porcelanato, estrutura em concreto armado. Medição individualizada, janelas com venezianas integrada, teto rebaixado com forro de gesso, infraestrutura para ar condicionado nos quartos e sala, fechadura eletrônica nos apartamentos. Lazer com salão de festas e academia. Apartamentos com 2 vagas de garagem e coberturas com 3 vagas. Piso porcelanato 90x90, paredes gesso corrido ou reboco paulista com pintura látex. Teto forro em gesso acartonado com pintura látex. Bancada granito com cuba de aço inox. Tanque de louça. Banho, porcelanato no piso com cerâmica nas paredes. Quartos com piso laminado ou vinílico. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1098 parecidos no Buritis apartamento, 110–183 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.716 (R$ 39/m² · 146 m²)
Média de 206 aluguéis do mesmo tipo com 109–183 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.