R$ 18.565/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 931 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 931 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.588 por m² 931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.565 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.035 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 1.243.858 ÷ 67 m² = R$ 18.565/m²; 18.565 ÷ 10.035 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 931 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.035/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida Raja Gabaglia
Outros imóveis na Ave Raja Gabaglia →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação e vista deslumbrante. Apartamento 2 Quartos, tipo suítes, com propostas inteligentes para melhorar o máximo a experiência de investir e exclusividade. Sofisticação e vista deslumbrante.
Apartamento no pool com 2 suítes independentes, lavabo, sala, cozinha americana, lavanderia. Possui ambientes bem distribuídos, projeto pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a elegância para receber uma família maior ou amigos.
O destaque fica por conta do incrível rooftop com lazer panorâmico e uma vista incrível da cidade para viver momentos únicos, com Restaurante, Piscina de borda infinita, spa com hidromassagem e vista panorâmica, sauna, espaço gourmet prático e estiloso para celebrar os encontros com estilo.
Investimento em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte com diferentes plantas para atender a sua estratégia. Localização privilegiada, próximo ao comércio, serviços, opções de lazer e fácil acesso aos demais pontos da cidade.
Ideal para quem busca investir com alta taxa de retorno ou morar com exclusividade contando com serviços diferenciados em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
303 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.243.858. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 248.772 (20%) + ITBI ~R$ 37.300 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.876 (R$ 58/m² · 67 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.243.858.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.