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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 1.009.300, 3 quartos.
R$ 14.843/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.441/m²
Pedidos: 1.358 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.358 apartamentos à venda no Santo Agostinho pede entre R$ 12.778 e R$ 20.930 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.141 e R$ 23.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.141 e R$ 23.333 por m² 1.358 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.843 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.441 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 1.009.300 ÷ 68 m² = R$ 14.843/m²; 14.843 ÷ 17.441 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.358 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua do Contorno
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos no bairro Santo Agostinho sua oportunidade de ouro! Seu estilo de vida merece o melhor, e é exatamente isso que o empreendimento tem para oferecer! Apartamentos de 2 quartos e coberturas deslumbrantes lineares de 3 quartos, localizados na Avenida do Contorno com Raja Gabáglia, na zona sul de Belo Horizonte! A localização é simplesmente perfeita, cercada de comodidades e facilidades para atender todas as suas necessidades. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Guarita, Piscina, Salão de Festas, Acesso por Reconhecimento Facial, Espaço Gourmet, Interfone, Sauna, Circuito cftv, Pet Friendly, Lockers para Delivery, Portaria Virtual, Lazer no Rooftop, Churrasqueira, ZeladoRua 9 andares | 4 unidades por andar Apartamento de 67. 73 m² 3 quartos 2 vagas 2 banheiros 1 suíte Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$9. 900 cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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294 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.009.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 201.860 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.391 (R$ 94/m² · 68 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.009.300.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.