O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 472.201, 2 quartos.
R$ 23.610/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 227% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (20 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 555 apartamentos à venda no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 227% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.610 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.227 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 328% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 472.201 ÷ 20 m² = R$ 23.610/m²; 23.610 ÷ 7.227 = 3,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.227/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
Baixou ▼ 55,0 % desde : era R$ 1.050.000
Rua Bolivar
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver com o melhor dos dois mundos! Apresentamos a você a oportunidade única de comprar sua Área Privativa / Garden no cobiçado bairro União, em Belo Horizonte, mg. Imagine ter a liberdade e o espaço de uma casa, com a segurança e a praticidade de um apartamento. Este imóvel com área externa exclusiva é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e um lazer totalmente privativo em bh. Sua busca por um apartamento com garden em Belo Horizonte termina aqui! Escolha entre studios aconchegantes a partir de 25m², apartamentos de 2 quartos a partir de 36m², ou amplas opções de 2 quartos e 2 suítes, a partir de 45m², todos com a exclusividade da sua área externa. Desfrute de momentos inesquecíveis com sua família e amigos na sua própria churrasqueira, cultive uma horta orgânica, ou simplesmente relaxe sob o sol em seu jardim particular. É o espaço ideal para seus filhos brincarem livremente e para seus pets terem a liberdade que merecem. A área privativa oferece um ambiente pet-friendly e o cenário perfeito para encontros, celebrações ou momentos de pura tranquilidade, tudo com a exclusividade que você merece. Além do seu oásis particular, o empreendimento oferece um leque de facilidades modernas para otimizar seu dia a dia: um sofisticado espaço gourmet para suas celebrações, academia equipada para manter a forma, coworking para sua produtividade, lavanderia compartilhada e um prático bicicletário. Desfrute de economia e sustentabilidade com água e gás individuais, aquecedor solar no chuveiro e preparação para ar condicionado na sala, garantindo conforto térmico o ano todo. Vagas de estacionamento são vendidas separadamente, permitindo que você personalize sua compra. Localizado no vibrante bairro União, este apartamento com área privativa em mg garante acesso facilitado a toda a infraestrutura que você precisa: escolas de renome, supermercados, centros comerciais, restaurantes e vias de acesso rápido para qualquer ponto de Belo Horizonte. Invista em um imóvel que oferece não apenas um lar, mas um verdadeiro estilo de vida, unindo conforto, segurança e a sensação de ter um quintal particular. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade. Um apartamento com jardim em União, Belo Horizonte, é mais do que um imóvel; é um convite à exclusividade e ao bem-estar. Esta é a sua oportunidade de ter um espaço diferenciado, valorizado e que atende a todas as suas necessidades de um imóvel com área externa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer este incrível imóvel com área privativa em Belo Horizonte. Seu novo lar com garden em União espera por você! Cod: oriVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 472.201. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 94.440 (20%) + ITBI ~R$ 14.150 + cartório até ~R$ 10.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.750 (R$ 88/m² · 20 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 15–25 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.050.000 | 34 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 472.201 | 20 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.