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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 472.201, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em União
R$ 472.201
R$ 23.610/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · União
Este anúncio R$ 23.610/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.567 R$ 11.373 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 227% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (20 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 555 apartamentos à venda no União (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 227% mais por m² que os apartamentos do bairro 23.610
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.227
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 328% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.515

A conta: R$ 472.201 ÷ 20 m² = R$ 23.610/m²; 23.610 ÷ 7.227 = 3,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.227/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 400 por mês

Baixou ▼ 55,0 % desde : era R$ 1.050.000

Apartamento União 20 m² 2 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Bolivar

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o privilégio de viver com o melhor dos dois mundos! Apresentamos a você a oportunidade única de comprar sua Área Privativa / Garden no cobiçado bairro União, em Belo Horizonte, mg. Imagine ter a liberdade e o espaço de uma casa, com a segurança e a praticidade de um apartamento. Este imóvel com área externa exclusiva é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e um lazer totalmente privativo em bh. Sua busca por um apartamento com garden em Belo Horizonte termina aqui! Escolha entre studios aconchegantes a partir de 25m², apartamentos de 2 quartos a partir de 36m², ou amplas opções de 2 quartos e 2 suítes, a partir de 45m², todos com a exclusividade da sua área externa. Desfrute de momentos inesquecíveis com sua família e amigos na sua própria churrasqueira, cultive uma horta orgânica, ou simplesmente relaxe sob o sol em seu jardim particular. É o espaço ideal para seus filhos brincarem livremente e para seus pets terem a liberdade que merecem. A área privativa oferece um ambiente pet-friendly e o cenário perfeito para encontros, celebrações ou momentos de pura tranquilidade, tudo com a exclusividade que você merece. Além do seu oásis particular, o empreendimento oferece um leque de facilidades modernas para otimizar seu dia a dia: um sofisticado espaço gourmet para suas celebrações, academia equipada para manter a forma, coworking para sua produtividade, lavanderia compartilhada e um prático bicicletário. Desfrute de economia e sustentabilidade com água e gás individuais, aquecedor solar no chuveiro e preparação para ar condicionado na sala, garantindo conforto térmico o ano todo. Vagas de estacionamento são vendidas separadamente, permitindo que você personalize sua compra. Localizado no vibrante bairro União, este apartamento com área privativa em mg garante acesso facilitado a toda a infraestrutura que você precisa: escolas de renome, supermercados, centros comerciais, restaurantes e vias de acesso rápido para qualquer ponto de Belo Horizonte. Invista em um imóvel que oferece não apenas um lar, mas um verdadeiro estilo de vida, unindo conforto, segurança e a sensação de ter um quintal particular. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade. Um apartamento com jardim em União, Belo Horizonte, é mais do que um imóvel; é um convite à exclusividade e ao bem-estar. Esta é a sua oportunidade de ter um espaço diferenciado, valorizado e que atende a todas as suas necessidades de um imóvel com área externa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer este incrível imóvel com área privativa em Belo Horizonte. Seu novo lar com garden em União espera por você! Cod: oriVer dados

Comodidades Elevador

Citadas na descrição Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
14/06/2026 24/09/2026 R$ 1.050.000 34 m² preço anterior
25/09/2026 01/11/2026 R$ 472.201 20 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.