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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 360.923, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em União
R$ 360.923
R$ 10.312/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · União
Este anúncio R$ 10.312/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.567 R$ 11.373 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (35 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 555 apartamentos à venda no União (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.312
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.226
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.515

A conta: R$ 360.923 ÷ 35 m² = R$ 10.312/m²; 10.312 ÷ 7.226 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.226/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 400 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento União 35 m² 2 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Bolivar

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra a oportunidade de viver com o máximo de conforto e conveniência no coração do cobiçado bairro União, em Belo Horizonte, mg. Este apartamento à venda no União é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e uma localização estratégica na capital mineira. Situado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o bairro União oferece fácil acesso a tudo que você precisa: a poucos minutos da ufmg, do Minas Shopping, da Estação de Metrô e das principais vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade para seu dia a dia. A vizinhança é tranquila e arborizada, com uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e hospitais, consolidando o União como um dos melhores bairros para morar em bh. Imagine-se morando em um imóvel que combina modernidade e funcionalidade, com um projeto inteligente que otimiza cada espaço. Este empreendimento no União oferece diversas opções para se adaptar ao seu estilo de vida: aconchegantes Studios a partir de 25m², apartamentos de 2 quartos a partir de 36m² e versões com 2 quartos e 2 suítes a partir de 45m², todos pensados para seu total conforto e privacidade. Cada unidade conta com água e gás individualizados, proporcionando maior controle e economia, além de um eficiente aquecedor solar no chuveiro e a preparação completa para instalação de ar condicionado na sala, garantindo um ambiente perfeito em todas as estações. O condomínio, um verdadeiro oásis urbano no União, Belo Horizonte, proporciona uma infraestrutura de lazer e conveniência sob medida para o seu dia a dia. Mantenha a forma na academia equipada, celebre datas especiais no espaço gourmet, potencialize sua produtividade no moderno coworking, aproveite a praticidade da lavanderia e a sustentabilidade do bicicletário. A segurança é primordial, com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e controle de acesso, garantindo tranquilidade para você e sua família. Para sua comodidade, vagas de garagem são vendidas separadamente, permitindo que você personalize sua compra de acordo com suas necessidades. Esta é a sua chance de comprar seu apartamento no União, mg, com toda a documentação em dia e aceitando financiamento bancário. Um investimento seguro e inteligente em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Belo Horizonte. Não perca essa oportunidade única de morar ou investir em um dos melhores endereços do bairro União. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com seu novo lar em Belo Horizonte. Cod: oriVer dados

Comodidades Elevador

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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44 parecidos no União apartamento, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês

Comprar este

~R$ 3.800 /mês

~R$ 3.400

condomínio R$ 400/mês

entrada R$ 72.185 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950

Alugar um parecido

~R$ 2.850 /mês

R$ 2.450 (R$ 70/m² · 35 m²)

condomínio R$ 400/mês

Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 360.923.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.