O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Jardim, por R$ 900.000, 3 quartos.
R$ 7.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Jardim: R$ 12.156/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 4.416 vendas de apartamentos na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 210 apartamentos à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 6.844 e R$ 19.300 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.556 e R$ 22.151 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.556 e R$ 22.151 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.156 |
| Pagaram nas escrituras na região Centro-Sul média ITBI, 12 meses, 4.416 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.872 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 120 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 12.156 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 por mês
Rua Teixeira Mendes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/06/2026 (150 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento está localizado no bairro Cidade Jardim, na cidade de Belo Horizonte/mg, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento para quem busca morar em uma região privilegiada da cidade. Com uma localização estratégica, o imóvel está próximo a diversos pontos importantes, como shoppings, restaurantes, escolas e hospitais, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores.
Prédio excelente localização, todo em pintura, portaria 24 horas, hall decorado, circuito de tv, 07 pavimentos, 02 apartamentos por andar, próximo todo tipo de comercio, bancos, padarias, restaurantes, supermercados, varias linhas de ônibus sentido bairro e centro, etc.
Apartamento:
01 salão para 02 ambientes, corredor, 03 quartos amplos com armários sendo uma suíte. 01 banho social, cozinha ampla, area de serviço, dependência completa de empregada.
Piso: sala e quartos em tabua corrida.
Piso: banheiros em cerâmica.
Piso: cozinha em cerâmica.
Piso: area de serviço em cerâmica.
obs: tem um fundo de reserva no valor de rs 500, 00 reais. Cod: simVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Cidade Jardim apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.676 (R$ 31/m² · 120 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/06/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.