O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 841.091, 3 quartos.
R$ 10.013/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.884/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.013 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.884 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 841.091 ÷ 84 m² = R$ 10.013/m²; 10.013 ÷ 7.884 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 por mês
Rua Flávio Marques Lisboa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este empreendimento está localizado no bairro Barreiro, na cidade de Belo Horizonte/mg. Com uma localização estratégica, o imóvel oferece diversas facilidades e diferenciais que podem ser decisivos para a compra: 3 quartos com suíteCozinha integrada com sala de jantarSala de jantarBanheiro socialVaranda gourmetPiso laminado nos quartos2 vagas em linha, cobertas sob pilotisO condomínio conta com lazer premium para que você aproveite ao máximo os momentos de descanso e diversão. Cada detalhe foi planejado para proporcionar conforto e qualidade de vida para você e sua família. Entregam a infra do ar condicionado em todos os quartos. Gás canalizadoSalão de festasPlaygroundQuadra esportivaBrinquedoteca / espaço kidsSaunaMini mercadoEspaço gourmetCo-working/sala de reuniõesEspaço fitness / academiaPiscinaSala de jogosInfraestrutura de Alto PadrãoCom 1 torre de 15 pavimentos, o Edifício Lisboa conta com 6 apartamentos por andar, 2 elevadores de alta performance e 2 andares de estacionamento. O térreo do edifício é composto também por lojas. Câmeras, sistema de alarme. Mercado, Portaria com guarita. - O bairro Barreiro é conhecido por sua infraestrutura completa, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e hospitais, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores. - Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer, como parques, praças e shoppings, ideais para momentos de descontração e entretenimento. - A proximidade com importantes pontos da cidade, como o Centro de Belo Horizonte e a região da Pampulha, facilita o deslocamento e acesso a outras áreas da capital mineira. - A valorização imobiliária da região do Barreiro também é um fator a ser considerado, tornando o investimento neste imóvel uma excelente oportunidade de retorno financeiro a longo prazo. Com todas essas vantagens e benefícios, este apartamento no bairro Barreiro se destaca como uma opção atraente para quem busca qualidade de vida, conveniência e valorização patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Previsão de conclusão: Novembro 2027*valores podem sorer mudanças sem prévio aviso. Cod: habVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
144 parecidos no Barreiro apartamento, 63–105 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 841.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês
entrada R$ 168.218 (20%) + ITBI ~R$ 25.250 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.859 (R$ 34/m² · 84 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 841.091.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.