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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jaraguá, por R$ 627.539, 2 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Jaraguá
R$ 627.539
R$ 11.009/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Jaraguá
Este anúncio R$ 11.009/m²Preço alto para o bairro
R$ 6.183 R$ 11.791 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Jaraguá: R$ 8.864/m²

Pedidos: 317 apartamentos à venda no Jaraguá em 5 sites, vistos em 13/11/2026.

Pagos: 63 vendas de apartamentos no Jaraguá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (57 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 317 apartamentos à venda no Jaraguá (anúncios ativos em 13/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.183 e R$ 11.791 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.183 e R$ 11.791 por m² 317 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.009
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.864
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 63 escrituras de apartamentos este anúncio: 81% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.078

A conta: R$ 627.539 ÷ 57 m² = R$ 11.009/m²; 11.009 ÷ 8.864 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 317 anúncios do Jaraguá em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Baixou ▼ 13,6 % desde : era R$ 726.040

Apartamento Jaraguá 57 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Boaventura

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 09/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Piscina Elevador Salão de festas
Citadas na descrição Varanda Churrasqueira Playground

Descrição de quem anuncia

O Benvindo Condomínio Clube foi concebido para quem busca mais do que um imóvel: uma experiência completa de moradia, onde lazer, conforto e praticidade fazem parte da rotina. Com um projeto moderno e bem planejado, o empreendimento adota o conceito de clube residencial, oferecendo uma infraestrutura robusta que valoriza o bem-estar e a convivência. O grande destaque está na área de lazer, pensada para atender todas as idades e estilos de vida. O condomínio conta com piscina adulto e infantil, ideal para momentos de descanso e diversão nos dias mais quentes, além de deck e solarium que criam um ambiente perfeito para relaxar. Para quem gosta de receber, o espaço gourmet e o salão de festas são amplos, bem equipados e integrados, proporcionando o cenário ideal para confraternizações. Na parte esportiva e de saúde, o empreendimento oferece academia completa, quadra poliesportiva e áreas para atividades funcionais. As crianças também têm atenção especial, com playground seguro e áreas dedicadas ao lazer infantil, enquanto espaços ao ar livre e áreas verdes contribuem para um ambiente mais agradável e acolhedor. O condomínio pode ainda contar com diferenciais modernos como espaço pet, coworking, churrasqueira e ambientes de convivência distribuídos de forma estratégica, incentivando a interação entre os moradores sem abrir mão da privacidade. As unidades residenciais foram projetadas com foco em conforto e funcionalidade. Os apartamentos apresentam plantas inteligentes, com boa integração entre sala, cozinha e varanda, favorecendo a amplitude dos ambientes. A iluminação e ventilação natural são valorizadas, tornando os espaços mais agradáveis no dia a dia. Os acabamentos seguem um padrão contemporâneo, com materiais duráveis e estética atual. Os imóveis podem oferecer opções com 2 ou 3 quartos, sendo algumas unidades com suíte, além de vagas de garagem e varandas que ampliam a sensação de espaço. A disposição interna permite flexibilidade na decoração e adaptação às necessidades de cada morador, seja para famílias, casais ou investidores. A segurança é outro ponto forte, com portaria estruturada, controle de acesso e sistemas de monitoramento, garantindo tranquilidade para toda a família. Somado a isso, sua localização estratégica facilita o acesso a comércios, serviços e vias importantes, tornando a rotina mais prática. O Benvindo Condomínio Clube se destaca como uma excelente opção para quem deseja viver com mais qualidade, tendo à disposição uma estrutura completa de lazer e um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar todos os dias. Cod: 9471

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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21 parecidos no Jaraguá apartamento, 43–71 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês

Comprar este

~R$ 5.900 /mês

~R$ 5.900

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 125.508 (20%) + ITBI ~R$ 18.850 + cartório até ~R$ 13.800

Alugar um parecido

~R$ 2.550 /mês

R$ 2.543 (R$ 45/m² · 57 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
21/06/2026 06/07/2026 R$ 726.040 70 m² preço anterior
29/07/2026 09/10/2026 R$ 627.539 57 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.