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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.500.000, 3 quartos.
R$ 15.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 160% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 100 m² = R$ 15.000/m²; 15.000 ÷ 8.460 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Rua Tereza Mota Valadares
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
Localizado em prédio de luxo, com arquitetura contemporânea e portaria virtual, elevadores, o imóvel oferece conforto, segurança e praticidade no dia a dia.
O apartamento conta com uma ampla sala para dois ambientes, climatizada com ar-condicionado, lavabo e acabamento refinado com bancadas em granito.
São 3 quartos, sendo:
1 suíte com closet
2 semi-suítes
Todos os quartos possuem ar-condicionado K7 Samsung e janelas com persianas integradas, garantindo conforto térmico e privacidade.
Diferenciais adicionais:
Nicho para rouparia no corredor
Banheiros com aquecimento solar (água quente nas pias e chuveiros)
Cozinha funcional com bancadas em granito
Gás canalizado com medição individual
Área de serviço ampla e independente
Dependência completa de empregada
Acabamentos:
Sala e áreas frias em porcelanato
Quartos com piso laminado de madeira
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa:
Piscinas adulto e infantil
Salão de festas
Espaço gourmet equipado
Academia
Espaço kids e playground
Quadra poliesportiva
Sauna e spa
Salão de jogos
Espaço pet com entrada independente
2 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas.
todos os preços, informações E condições deste imóvel, estão sujeitos A alteração sem aviso prévio, solicitamos A confirmação com um dos nossos consultores, as imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Os móveis não acompanham O imóvel. Metragem informadas ad corpus ou indice cadastral
Imóvel atualizado em 04/06/2026
Características do imóvel
Ar condicionado
Área de serviço
Armário de Cozinha
Armário embutido
banho social
Closet
Cozinha Planejada
Dependência de empregados
Gás Canalizado
Granito
Iluminação planejada
Janela anodizada com veneziana
Lavabo
Medidor de gás individual
Piso de madeira
Piso porcelanato
Suite master
Características do condomínio
100% revestido
Área livre
Cerca elétrica
Circuito de tv
Elevador de serviço
Elevador social
Espaço gourmet
Espaço Kids
Espaço pet
Hall social decorado
Interfone
Medição individual de gás
Permite animais
Pilotis
Piscina Adulta
Piscina infantil
Playground
Portão Eletrônico
Portaria 24 horas
Portaria eletrônica
Porteiro Fisico
Quadra poliesportiva
Sala de ginástica
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme
spa
Vigilância 24 horas cod: 1103
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1113 parecidos no Buritis apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.661 (R$ 47/m² · 100 m²)
Média de 417 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.