R$ 9.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.804/m²
Pedidos: 2.276 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.276 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.618 e R$ 13.243 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.698 e R$ 16.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.883 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.698 e R$ 16.271 por m² 2.276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.804 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 60 m² = R$ 9.667/m²; 9.667 ÷ 9.804 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.276 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Desembargador Mário Mattos
Outros imóveis na Rua Desembargador Mario Mattos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Morar no Bairro Serra, na capital mineira, é um privilégio de poucos. Considerado um bairro nobre, situado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, o bairro ganhou esse nome devido ao Córrego da Serra, com nascente no atual Parque das Mangabeiras. A região abriga empresas de grande porte, prédios e casas de alto padrão, excelentes escolas, faculdades, possui dois dos melhores clubes da cidade, hospitais.
Prédio com elevador e salão de festas, oferecendo praticidade e comodidade para o dia a dia. Localizado em rua plana, próximo ao comércio local, com fácil acesso pela Rua Palmira.
O apartamento possui uma sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica, proporcionando um espaço confortável para convivência. São 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte. Banheiro social com box em blindex e armários. Cozinha funcional com armários e piso em cerâmica, integrada à área de serviço, que também conta com bom espaço e ventilação. Conta ainda com banheiro de serviço, agregando praticidade ao imóvel.
2 vagas de garagem e ponto para carregamento de carro elétrico
todos os preços, informações E condições deste imóvel, estão sujeitos A alteração sem aviso prévio, solicitamos A confirmação com um dos nossos consultores, as imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Os móveis não acompanham O imóvel. Metragem informadas ad corpus ou indice cadastral
Imóvel atualizado em 04/06/2026
Características do imóvel
Área de serviço
Armário de Cozinha
Armário embutido
banho social
Cozinha Planejada
Gás Canalizado
Iluminação planejada
Janela de alumínio
Piso frio
Piso laminado
Suite master
wc de empregados
Características do condomínio
100% revestido
Área livre
Cerca elétrica
Circuito de tv
Elevador social
Gás encanado
Interfone
Portão Eletrônico
Salão de festas
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme cod: 1102
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.429 (R$ 57/m² · 60 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.