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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Diamante, por R$ 530.000, 3 quartos.
R$ 5.300/m² · comum no bairro
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Diamante em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 216 vendas de apartamentos no Diamante declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Diamante pede entre R$ 5.140 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.300 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 216 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.073 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Diamante em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 3,9 % desde : era R$ 510.000
Rua Rita Clemente Silva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no bairro Diamante – Barreiro Apartamento em prédio individual, localizado no melhor ponto do bairro Diamante, um dos bairros mais valorizados do Barreiro. Imóvel novo, com acabamento de primeira qualidade, ideal para quem busca conforto, sofisticação e ótima localização. O apartamento é composto por 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com excelente espaço e ventilação. A sala ampla para dois ambientes proporciona conforto e elegância, com piso em porcelanato e ótimo aproveitamento de iluminação natural. A cozinha conta com bancadas em granito, oferecendo durabilidade e sofisticação, além de área de serviço separada, garantindo mais organização no dia a dia. O imóvel possui soleiras em granito, janelas com persianas e acabamento moderno em todos os ambientes. O prédio é 100% pastilhado, conta com elevador, apenas 08 apartamentos (sendo 01 por andar na frente e 01 no fundo), proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Possui 01 vaga de garagem demarcada e coberta. Valor: R$ 530. 000, 00Aceita financiamento bancárioUm imóvel ideal para quem deseja morar bem, em localização privilegiada, com conforto e qualidade em cada detalhe cod: gcnVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Diamante apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.704 (R$ 27/m² · 100 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 18/09/2026 | R$ 510.000 | 100 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 530.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.