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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Guanabara, por R$ 590.000, 3 quartos.
R$ 1.639/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 119 casas à venda no Jardim Guanabara em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 119 casas à venda no Jardim Guanabara (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m² 119 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.639 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 119 anúncios do Jardim Guanabara em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 34,1 % desde : era R$ 440.000
Rua Geraldo Ferreira de Abreu
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte/mg, esta casa de 3 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, ampla área coberta com lavanderia, garagem para 4 carros, grande quintal com arvores frutíferas e um barracão com quarto, sala, cozinha e banheiro, está disponível para venda e oferece diversas vantagens e facilidades para seus futuros moradores. Confira a seguir alguns pontos que tornam este imóvel uma excelente opção de investimento: - Localização privilegiada: o bairro Jardim Guanabara é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bancos e comércio local, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. - Diversas opções de lazer: o bairro conta com praças arborizadas, parques e áreas de convivência, ideais para momentos de relaxamento e diversão em família. - Proximidade com importantes pontos da cidade: Jardim Guanabara está próximo de importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte. - Valorização imobiliária: o bairro vem apresentando um crescimento constante e valorização no mercado imobiliário, tornando a compra deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir esta casa no bairro Jardim Guanabara e desfrutar de todos os benefícios e facilidades que a região oferece. Agende uma visita e conheça de perto todos os detalhes deste imóvel que pode ser o seu novo lar em Belo Horizonte. ua família. Cod: amVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Jardim Guanabara casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 440.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 490.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 590.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.