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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.445.000, 4 quartos.
R$ 7.335/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.883/m²
Pedidos: 1.102 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.102 apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.369 e R$ 16.785 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.369 e R$ 16.785 por m² 1.102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.335 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 1.445.000 ÷ 197 m² = R$ 7.335/m²; 7.335 ÷ 10.883 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.102 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Maranguape
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc3137Cobertura de aproximadamente 197m² à venda – 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas – Prado Cobertura no Prado. Com aproximadamente 197m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Pavimento 1 Sala ampla para dois ambientes, toda decorada, com piso em granito claro, teto rebaixado e iluminação planejada 3 Quartos espaçosos, todos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários e box em blindex Cozinha ampla com bancada e piso em granito preto e armários planejados Despensa Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex Área de serviço com tanque dce 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas2 Pavimento 1 Sala ampla, toda decorada, com piso em porcelanato branco, teto rebaixado e iluminação planejada 1 Quarto com piso em granito Área privativa espaçosa com área gourmet completa com churrasqueira Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindexInfraestrutura do condomínio Prédio de 3 andares, sendo 2 por andar Não possui elevador Não possui área de lazerValores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Localizada no bairro Prado, em Belo Horizonte/mg, esta cobertura está disponível para venda. Com uma localização privilegiada e repleto de facilidades, o bairro oferece uma série de benefícios que podem ser decisivos na hora da compra. Confira alguns pontos importantes sobre o imóvel: - Cobertura localizada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte;- Próximo a uma variedade de comércios, restaurantes, escolas e serviços, proporcionando mais praticidade e comodidade aos moradores;- Fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a locomoção e o deslocamento diário;- Bairro tranquilo e arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar;- Diversas opções de lazer e entretenimento nas redondezas, como parques e praças;- Vista panorâmica da cidade, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor;- Excelente infraestrutura e segurança, garantindo mais conforto e tranquilidade aos moradores. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível cobertura no bairro Prado e desfrutar de todos os benefícios que este local exclusivo pode oferecer. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel. Cod: rnnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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144 parecidos no Prado apartamento, 148–246 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 289.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.350 + cartório até ~R$ 31.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.428 (R$ 48/m² · 197 m²)
Média de 115 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.445.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.