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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Terezinha, por R$ 497.990, 2 quartos.
R$ 11.581/m² · de topo no bairro
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.581 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 117% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 375 por mês
Subiu ▲ 7,8 % desde : era R$ 461.990
Rua Poço Fundo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em uma rua residencial tranquila do Santa Terezinha, na região do Castelo, o empreendimento está em um dos pontos mais valorizados da capital mineira. O comércio local, os serviços essenciais e o acesso rápido a toda a cidade fazem parte da rotina de quem vive aqui. Com uma infraestrutura completa, o condomínio conta com áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet, garantindo momentos de diversão e relaxamento para você e sua família. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Venha conhecer seu novo apartamento e se encantar com tudo que o Mirante do Castelo tem a oferecer. 2 Quartos com SuíteCozinha e área de serviçoBanheiro socialSala dois ambientesVarandaVaga Descoberta Livrediferenciais do apartamentobancada da Cozinha em granitoBancadas do Banheiro em GranitoCerâmica Cozinha e BanheiroDispositivos Economizadores (Redutor de vazão e ar) Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga) Previsão para ar condicionadoPrevisão para medição de água individualizadaPrevisão para medição de gás individualizadoRevestimento parcial das áreas molhadasTanque em louçaÁrea de lazer: Espaço Gourmet, Espaço Piquenique, Pet Place, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Salão de Festas com Copa. diferenciais do condomíniocélula de segurança para pedestreCerca elétricaCircuito fechado de tvcoleta seletivaDispositivos Economizadores (Redutor de vazão e arejador) Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga) Dispositivos Economizadores de EnergiaAgende uma visita e se apaixone por esse empreendimento único!
valores sujeitos À mudanças consulte A disponibilidade com nossos corretores* previsão de entrega: 30 de junho de 2028 cod: habVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Santa Terezinha apartamento, 32–54 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 497.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 375/mês
entrada R$ 99.598 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.849 (R$ 43/m² · 43 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 461.990 | 43 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 497.990 | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.