♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

Apartamento 2 quartos, R$ 1.607.000, na Rua Chicago, Sion · Casa Mineira

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Casa Mineira Apartamento em Sion
R$ 1.607.000
R$ 22.634/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Sion
Este anúncio R$ 22.634/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.846 R$ 20.000 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.698 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 392 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (71 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.698 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.846 e R$ 20.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.846 e R$ 20.000 por m² 1.698 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro 22.634
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.199
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 392 escrituras de apartamentos este anúncio: 264% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.224

A conta: R$ 1.607.000 ÷ 71 m² = R$ 22.634/m²; 22.634 ÷ 11.199 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.698 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.199/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 400 por mês

Mesmo preço desde .

177 parecidos no Sion ↓

Apartamento Sion 71 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Playground Sauna Aceita pet
Comodidades Churrasqueira Mobiliado

Rua Chicago

Outros imóveis na Rua Chicago →

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Sobre o imóvel: Apartamento à Venda 2 Quartos (2 Suítes) 2 Vagas Sion Empreendimento moderno com acabamento de alto padrão e lazer completo no rooftop. Cada detalhe foi planejado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência única de moradia Detalhes do Imóvel Apartamento tipo com 71, 4 m² 2 quartos, sendo 2 suítes Varanda gourmet com churrasqueira Sala ampla com piso em mármore Cozinha e banheiros com bancadas em granito Lavabo Área de serviço independente 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais Tomadas usb Ambientes integrados e bem iluminados Medição individual de água e gás Acabamentos de alto padrão Estrutura do Prédio Fachada revestida Elevador Lazer no Rooftop Piscina com deck molhado Espaço grill Espaço gourmet Espaço kids interno e externo Pet place Espaço fitness Lounge Sauna Praça do fogo Churrasqueira integrada à piscina Segurança Circuito interno de câmeras (cftv) Ambiente seguro e monitorado Fotos com armários meramente ilustrativas Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 400. - iptu: R$ 200. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

177 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

QuintoAndar
R$ 1.607.000
R$ 22.634/m² · 102% acima do bairro
71 m² 2 2 2
Apartamento · Sion · ao lado
mesmos 2 quartospreço quase igual
VivaReal
R$ 1.607.000
R$ 22.957/m² · 105% acima do bairro
70 m² 2 2 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
NetImóveis
R$ 1.595.050
R$ 22.465/m² · 101% acima do bairro
71 m² 2 3 2
Apartamento · Sion · ao lado
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 1.599.224
R$ 22.524/m² · 101% acima do bairro
71 m² 2 3 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 1.591.594
R$ 22.417/m² · 100% acima do bairro
71 m² 2 2 2
Apartamento · Sion · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 1.425.000
R$ 20.070/m² · 79% acima do bairro
71 m² 2 3 2
Apartamento · Sion · ao lado
mesmos 2 quartos11% mais barato

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro

Comprar este

~R$ 15.500 /mês

~R$ 15.100

condomínio R$ 400/mês

entrada R$ 321.400 (20%) + ITBI ~R$ 48.200 + cartório até ~R$ 35.350

Alugar um parecido

~R$ 6.050 /mês

R$ 5.642 (R$ 79/m² · 71 m²)

Aluguel de bairro vizinho: São Pedro

condomínio R$ 400/mês

Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.607.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (34)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar